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个人房产建筑装修贷款,抵押商住两用现房大额消费贷款,个人房屋抵押经营贷款,抵押集体住房生活支出贷款,抵押自建购房合同应急贷款等对住宅的基本要求：
（1）住宅房龄：20年以内,房龄加借款年限不超45年.
（2）住宅面积：深圳借款住宅面积40平以上,不到40平需要单独沟通，欢迎来电！
（3）住宅性质：住宅借款要求,商品房住宅,别墅,按经适房管理,房改房等可上市交易抵押的住宅.
（4）住宅归属：（单独所有,共同所有,按份所有）共有人关系,是否有未成年人
（5）深圳住宅当前状态：自住,空置,出租,毛坯还是办公
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如何计算自己住房抵押借资能贷多少年？
一、深圳一般普通商品房抵押借资,经济适用房产建筑装修贷款,抵押经济适用现房生意贷款,经济适用房屋抵押应急贷款,抵押自建住房出国留学贷款,抵押集体房本生意贷款等最长可贷30年,但也不是每个人都能申请30年期限的,具体计算依据如下：
1、借资人年龄加上借资年限要小于或等于70年
2、抵押住房的房龄加上借资年限小于等于40年
二、另外深圳商用住房和商住两用房借资年限最长不能超过10年
三、以实际办理的住房借资产品要求为准,以上期限要求可供借鉴,欢迎来电咨询最新政策.
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1、房产借款房主和配偶的房本,身份证,户口本,结婚证
2、房主的个人及配偶的征信报告
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