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深圳住宅抵押的条件：
1、拥有稳定收入,具有还款能力.
2、有深圳住宅产权证.
3、有购房合同可申请.
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商住两用房产抵押教育贷款,抵押商住房子贷款,分期房屋生活支出贷款,抵押企业住宅商务活动贷款,适用购房合同创业贷款等房屋贷款的风险：
1 深圳房屋贷款,贷款人没有能力还款,违约造成贷款机构损失的风险.
2流动性风险,深圳房屋贷款所申请到的贷款资金,用途要合法合规,如果杠杆过高,流向不合规用途,会有流动性风险.
3 经济周期风险,房屋贷款属于中长期贷款,回款不及时可能会有周期性风险.
4 利率风险,深圳房屋贷款利率不是固定的,有波动,所以有风险存在.
住个新房,放个心花.生活的态度,抵押公司房产贷款,适用现房抵押周转贷款,抵押按揭房屋大额消费贷款,个人住房抵押建筑装修贷款,抵押拆迁安置房本生活支出贷款等押房产证,不押房子的房产抵押贷款,保持正常居住.的艺术.深圳房产决定了你每天回到家的心情.
农村自建房产贷款,抵押分期现房创业贷款,小产权房屋出国留学贷款,小产权住宅生活支出贷款,抵押商品房本资金周转贷款等所需材料：
1、个人资料：身份证,户口本,结婚证,房屋证,夫妻双方近一年流水；
2、公司资料：公司营业执照副本,公司章程,开户许可证,最近1年对公流水,上下游购销合同,法人章,公章,部分银行需要提供近3年公司财务报表；
3、其他深圳房屋贷款人的资产证明.
以上材料如果不足可以具体单笔单议,根据深圳不同银行对房屋贷款要求不同进行补充或者更改.
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